Działka jest płaska, ma nieregularny kształt i wymiary wynoszące około 40 × 78 m. Jej duża powierzchnia daje szerokie możliwości zagospodarowania, a także potencjał przeprowadzenia podziału geodezyjnego - po wcześniejszej analizie oraz uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej. Sieci infrastruktury technicznej znajdują się w drodze przy działce.
W planie cała ogólnym nieruchomość została częściowo ujęta w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - 874SJ. Dla tej strefy wskazano między innymi:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
usługi, zieleń urządzoną i komunikację,
maksymalny udział powierzchni zabudowy - 30%,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30%,
maksymalną wysokość zabudowy - 13 m,
maksymalną nadziemną intensywność zabudowy - 1,2.
Teren nie jest obecnie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część działki znajduje się jednak w obszarze uzupełnienia zabudowy, co umożliwia wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy.
Dużym atutem nieruchomości jest jej naturalny charakter. W północnej części działki rosną okazałe drzewa, które tworzą zieloną osłonę, nie ograniczając przy tym nasłonecznienia głównej części terenu. Położenie w pobliżu jeziora Dąbie oraz rozległych terenów zielonych zapewnia kameralną atmosferę, mimo lokalizacji w granicach Szczecina.
To interesująca propozycja zarówno dla osoby poszukującej dużej działki pod budowę własnego domu, jak i dla inwestora rozważającego podział nieruchomości i realizację kilku budynków - po uzyskaniu odpowiednich zgód i decyzji.
Najważniejsze informacje:
powierzchnia: 3460 m2,
wymiary około 40 × 78 m,
teren płaski,
bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
droga dojazdowa utwardzona,
media w drodze przy działce,
część terenu w obszarze uzupełnienia zabudowy,
potencjalna możliwość podziału,
Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
